大国军垦第1578章 干场大的

也就是说只要地拿到手里他们立马就能拿到两笔钱而这部分钱已经基本上能够支撑到把房子盖好。

况且还有建筑商垫付那部分哪个建筑公司承揽工程也得有垫付款的。

加上材料商货款结算周期拉长这样一来一块土地买下来到建成房子出售开发商所要拿出的资金额度其实特别有限。

如果土地不是通过拍卖得来短时间不需要付款的话那么开发商就完全可以空手套白狼不花一分钱而套走一大笔利润。

老肉他们到是没有这么干过主要是叶雨泽管的紧这方面是绝对禁止的。

叶雨泽明白房地产的利润越大其中的猫腻越多。

而大多数猫腻是需要土地拥有方和开发方合作才能完成。

在那个时代一块价值几百万的土地用某种名义变成价值只有几十万变卖这种事情屡见不鲜。

而且那个时代很多手续并不完善土地所有权模糊。

以至于很多小区盖起来多年之后还不能办理房产证都是因为根本没用经过土地部门的监管和审批。

开发商是不管这些的房子卖掉之后就跟他们没有关系了。

反正能盖能卖其他根本不需要操心。

而叶雨泽对于这些事情都是严防死守的手续少一项都不行。

这让老肉和小辉没少抱怨这得少挣多少钱？当地政府都支持的事情到叶雨泽这里被卡主。

不过抱怨归抱怨话还是要听的。

两个人不敢说能力有多强？但是这执行力却是杠杠的！ 也正是叶雨泽给画下的这些红线让兄弟房地产的顺顺利利的成为国内一线大企业并且顺利上市当然这是后话。

如今老肉和小辉正在京城京城这地方有一句话形容的好楼上掉下一块砖头砸了五个人肯定会有三个正厅剩下那两一个副厅一个处级。

这虽然是笑话但是你也得承认有他的道理。

国家行政文化中心最多的就是干部了。

对于房地产这块蛋糕想分一口肉的大有人在。

即便在职的不方便参与但是子女亲戚的哪个能闲着？ 老肉他们之所以能在这里站住就是因为公司注册的比较早而且有了相对稳定的人脉和口碑。

所以有些单位的家属楼都会主动交给他们来做。

不过随着房改的深入家属楼这种形式的住宅越来越少随之而来的是商品楼这种形式。

也就是说建国几十年来一直延续的住房制度将彻底退出历史舞台了。

但也同样无数人也盯上了这其中巨大的利益。

于是每当出现一块土地特别的那种繁华地段就如一块肥肉不知道会引来多少觊觎的目光。

随着竞争越来越激烈明争暗斗也屡见不鲜。

在这种情况下政府出台了一系列的政策首先把土地的所有权和使用权分离这样以来土地作为一种商品被彻底推向了市场。

而这样最大都好处就是彻底断绝了暗箱操作这一块。

土地部门成为唯一可以出售土地使用权的单位而别的单位和个人是没有这个权利的。

所以开发商获取土地的唯一合法途径就是从政府手里获取这样一来有效的防止了一些人为的干预方式。

这次老肉他们回来就是准备竞标一块东三环附近的土地这块土地面积亩是京城目前为止最大的一宗土地拍卖活动。

这么大的土地交易被吸引而来的自然不可能是他一家。

虽然目前兄弟房地产公司已经是上市企业但是目前国内的上市企业可不止他一家。

比他实力雄厚的就有好几家有的还有深厚的背景根本不是他们能比的。

市政府为这块土地的招标也是做了很充足的准备不仅邀请了本地的房地产龙头企业还有外省以及外资企业。

所以老肉他们这次面对的都是一个个大鳄根本没有丝毫的优势可言。

不过老肉这个人属于那种韧性超强的性格压力越大越不会轻易放弃。

所以明白了自己将要面对什么对手的时候反而充满了斗志。

其实他的底气也来源于身后的叶雨泽老肉尽管不知道叶雨泽有多少钱？但是却大概了解他的产业链他相信到了关键时刻叶雨泽肯定会支持他的。

原本土地拍卖是由土地局主持的但是这个时候房地产业已经成了政府的支柱产业。

所以各地政府都纷纷成立了土地招标办公室有专门的市领导负责。

京城市招标办公室的主任叫富春雷本来职务是政府办主任此时身兼二职四十多岁的年龄正是年富力强的时候。

他和老肉很熟悉因为这些年没少接触所以对这个农村出来的孩子印象很好。

两个人认识的时候老肉还是个包工头而富春雷是市政公司的经理老肉在京城接受的第一个工程其实就是富春雷给的就是河道疏通。

富春雷见证了老肉一步步走向成功的整个过程对于他的朴实和正直非常的了解。

所以这块土地一决定竞标他第一个通知的人就是老肉。

不过认识这么多年两个人从来没有单独吃过饭。

所谓的交情基本就是彼此的欣赏。

老肉对于富春雷也是非常佩服的能力强为人正直。

从来没有利用权利为自己捞一点好处。

老肉不是没有邀请过他但是都被他拒绝了。

但是老肉有事找他的时候只要能力范围之内的他肯定不会推辞当然都是正常工作啊走后门违规的事情那可绝对别找他。

今天老肉忍不住给他打了个电话主要是心里没底啊。

他是不知道该准备多少钱来竞标。

“富主任今天有没有时间一起吃个饭吧？”这个电话老肉犹豫了好几天才打的主要是对手都太强了。

有些事他的心里有个谱才能跟叶雨泽汇报。

富春雷“哈哈”一笑：“好啊你干脆来单位吧咱们在食堂吃。

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