脑域科技树第120章 筹建银行

这其实也是一个疑点。

不过殖民者要撤退同时要在殖民地保持利益常用的手段是于当地扶植亲殖势力作为其撤退后的代理。

更加狡猾的手段则是把当地的经济精英的利益与其利益相捆绑使其与已撤退的殖民者一荣皆荣一损俱损。

限制土地供应实行高地价政策对于早已控制了弘崆传统黄金地段的英国公司来说利益明显不过。

然而几百年殖民史积累经验英人玩政治早已炉火纯青深知要巩固其利益必须让回归后的政经精英在高地价政策中分一杯羹。

97之后以华人为主的政经精英将取代英人治理弘崆。

为了英人利益在97后可以维持与这些精英的利益与其一致是整个撤退布局的核心。

由于地产发展和投资物业收租仍然是弘崆经济精英阶层的核心利益延续高地价政策就拥有了牢固的利益结构支撑同时也就保障了英资牢牢在握的利益。

“现在弘崆具体房价是怎么样的状况你们有查询吗？”马由问道。

“有的今年的房价每平方英尺弘崆岛均价、九龙均价、新九龙均价。

” 先期到达的助理中另外一位回答到。

他的专业是审计学也提前从一些渠道拿到了这些数据。

马由脑海中在星儿处查看了统计数据从前世历年房价走势看现在还处在高速上涨中这两年有一些波动下跌但整体向上还得到1997年底才达到最高峰。

之后才开始长达6年的大幅下跌普遍下跌50%某些地段和物业降价幅度甚至达到了70%。

2003年弘崆岛每平方英尺均价仅、九龙、新九龙。

那个时候才是抄底的良机。

现在也不乏机会。

其根本原因就是这轮长达13年的暴涨一些英国企业和投机商提前锁定利润。

更有一些非地产企业和个人移民前急忙抛售资产。

还有不少在银行有贷款的商家和企业需要资产变现。

而投机商、炒家对回归后的政策持观望态度。

购买需求大幅度下降。

综合各种因素故现阶段还是有不少优质物业从英资、外资和总督府手中释放出来。

当然马由不可能当冤大头用市场价收购物业。

他要利用这个机遇多打政策牌从英资、外资手中收购他们要套现蓝星公司要优质物业大家心照不宣肯定不会参考市场上有价无市的估值、或专营二手地产的门店标价成交。

加之他是巨资批量收购“帮助”这些英资银行、总督府处置资产。

还要从英资银行手中贷款巨额资金。

让他们双重赚钱。

这就有了讲价的砝码。

这个世界没有绝对公平只有利益互换。

他也制定好了计划1997年上半年就要尽量将投资物业全部抛出去。

只保留蓝星弘崆总部大厦、蓝星银行大厦和他自住的庄园等物业。

所以严格说起来这次收购物业只是一个短期投资行为。

蓝星公司还不至于依靠炒房产来积累资金这次只是乘机捞一笔。

且从这些殖民者手中压榨一点利益出来他心中毫无愧疚。

“嗯说得不错。

大家还有什么补充的请随意发言。

” …… 经过一个多小时的讨论所有人基本都对弘崆的地产有了一些初步概念。

对于下一步工作和谈判也基本有了常识和专业知识。

马由又用半个小时对今后几天的工作按人头及不同专业做了详尽的安排和分工。

将随行人员分为三个小组其中一组负责对渣大银行提供的物业资料进行现场复核并给出评估建议。

另一小组负责审核收购的银行和金融机构标的物进行尽职调查。

最后一个小组负责招聘高级管理人员。

两个副总裁各率领一组、人事部单独一组。

次日三个小组分别行事。

马由则留在酒店处理公司邮件发来的文件。

并对星儿昨晚从网络上搜索的中小银行、重点关注的可售物业进行甄别和分析。

另外他还要准备这次回国给国家的一些“礼物”。

不过这要看时机是否恰当。

国盛公司的通报中国家有关部门尤其是京城官府对他这次率团回国表示了极大的重视。

他在想若这段时间在弘崆有一番作为估计重视程度还要加码。

这也是他为什么第一站选择到弘崆而非直接回国。

傍晚修斯.马丁亲自驱车来到半岛酒店接到马由两人好似多年老友般一路闲聊着英国和弘崆的风情。

汽车来到中环半山一座大型庄园这里是1851年始建的总督府所在地。

这座官邸已有百余年历史多次扩建改建。

总督府坐拥平方米的庭园主楼面积7000多平方米正面朝南仰望太平山。

建筑设计糅合了东西文化精髓既有新古典主义建筑的典雅风格亦富热带建筑格调。

末代总督彭定康今晚在这里举办一个晚会马由也在受邀之列。

马由来到官邸门口正好遇见迎接客人的彭定康。

在修斯.马丁的介绍下彭定康恍然记得有议曾经有过推荐立刻面带微笑热情欢迎马由到来。

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