为头越第六百二十六章 大赚

9月的最后一天黑石出售了希尔顿集团并且处理了手上持有的一部分商业地产的消息震动了整个华尔街。

有人震惊于黑石的果决要知道经过各方紧急磋商保尔森的救市计划将在2号再一次在众议院闯关。

有人震惊于黑石的损失不管苏世明把这次的出售说得多么重要有着怎么样的意义他们在希尔顿这个项目上的损失谁都看得出来。

十个多月前收购的时候是260亿美元而现在只值56亿美元！ 整整损失了超过204亿美元！ 那些知道当初收购详情的一些人觉得这个出售的价格很有些意思因为这不正是黑石当初收购希尔顿的时候自己出的那部分资金吗？ 有人震惊于黑石的手腕他们居然能在这样的时候让那些当初就这个项目贷款给他们的银行团减免了30亿美元的债务。

这就等于把他们的损失减少了30亿美元。

更多不知内情的人则震惊于这次危机的影响之深原来连黑石这样的公司现在都已经撑不住所以不得不抢着变卖资产吗？ 还有难道从此以后商业地产就要成了投资的禁忌吗？雷曼死在这上面而原本在这方面从无失手的黑石居然也蒙受了这么大的损失。

对这个说法苏世明真的是想掬一把伤心的老泪谁想啊谁特么想这样啊还不是因为高盛那个二五仔联合业外人来欺负人？…… 但无论如何有行动就自然有影响黑石这样大力甩包袱减免债务的行为很快得到了市场的肯定消息传出后他们的股价迅速上涨了超过7%！ ………… 哈德逊河上的高盛游轮上去新泽西州的办公楼的劳尔德和加里科恩坐在船尾的露天座位上。

从这个角度看过去蓝天白云下的曼哈顿正是很多人梦想中的那般壮观和美丽。

但他们这两位完全没有朝那看上一眼。

加里科恩放下手里的报纸把公文包丢在上面压着晒然一笑“黑石这次真花了不少的力气公关” 劳尔德摸了一把本就没多少头发的脑袋“这完全是可以预见的你没发现苏世明有多么无下限？” 对于他们这两个完全知道内情的人来说报纸上披露的那些消息包括协议上的那些条款真的和实际情况大相径庭。

实际上冯一平方最后咬定的收购价虽然比17%高了一些但也只有50亿美元苏世明为了好给股东交代——至少我保住了公司当初投资的额度让他们提高到了56亿美元。

而这多出来的6亿美元肯定不可能让冯一平出但他们也提出了解决办法从给冯一平抵债的那些商业地产中扣除。

他之所以能这么做是因为去年2月份他们的另一个收购项目斥资近390亿美元收购全美最大的商业地产公司EOP的项目早就实现了盈利。

在收购EOP之后的四个月内黑石通过快速分拆出售EOP持有的一半商业地产就已经收回了280亿美元。

价值不过190多亿美元的物业他们卖出了280亿美元的高价或者是只处理了一半的资产就收回了超过7成的投资……无论按照哪种会计准则那都是一个大赚的项目。

但考虑到EOP剩下的那一半地产现在依然属于无人问津的资产在已经盈利的基础上出售这些不易变现的资产以减轻公司的债务苏世明提出的一些方案比如在现价的基础上再打个8折显然不难得到董事会的批准…… 这也可以算作是一个双赢的变通苏世明赢得了面子冯一平方赢得了里子。

科恩看着老板的样子提议道“要不我给电视台打个电话让他们找几个专家谈一谈出售希尔顿对黑石在酒店业上投资战略的影响？” 苏世明要是知道科恩此时的打算怕是会马上坐直升机从天上跳下来和他拼命。

因为希尔顿是黑石在酒店业布局的最重要一环。

LXR豪华度假村太高端针对的用户有限而经济型连锁酒店LaQuinta用户虽然多但因为价格低廉所以盈利有限。

希尔顿这样的豪华酒店不仅是完善黑石在酒店业高中低端全链条的重要一环还是他们在酒店业最主要的收入来源。

而他们出售希尔顿自然就意味着在整合酒店业方面的失败。

如果市场解读出这样的信息那么黑石的股价就不可能是上涨7%而有可能是下跌8%。

在这一系列的交易中实际上就没占到任何便宜的苏世明怎么可能接受这样的结果？ 劳尔德想了一下摇了摇头“算了吧” 科恩迅速明白了老板的意思“也是这个时候这样的分析并不能彻底的击倒黑石” 现在的情况是黑石的股价已经上涨了超过7%就是散布黑石在整合酒店业失败的言论总体上来说黑石的股价可能也就和原来的水平持平。

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