重生六零我的时空兑换系统第119章 战略调整布局未来

林烨走在村口的泥路上鞋底沾着湿土每一步都带起一点黏腻。

雨刚停空气里有股潮气但他没停下。

背包压在肩上图纸和笔记本贴着后背他脑子里全是昨晚想的事。

到了县城天已经亮透。

合作社的大门还关着他掏出钥匙开门进去。

院子里静得很只有墙角那台搅拌机盖着油布像个蹲着的老物件。

他直奔办公室把包放下倒了杯凉水喝了一大口然后从本子上撕下一张纸开始写。

不到半小时大哥来了二哥也跟着进来。

两人看见他在写字都没说话。

林烨抬头“坐吧有事要说。

” 大哥搬了凳子坐下二哥站着没动“这么早叫我们来啥事？” “我想搞房地产。

”林烨说。

二哥愣了一下“你说啥？” “咱们合作社以后要盖房子卖。

” 屋里一下子安静了。

大哥皱眉“你是说不光接工程还要自己开发？” “对。

”林烨把纸推过去“政策要变了。

城里人越来越多单位分房不够住私人买房会放开。

水泥、钢筋这些材料也会普及建筑成本能控制。

我们现在有人有技术有经验正好赶上。

” 二哥摇头“可咱是农民连县城的地皮都拿不到怎么开发？谁信我们能盖好房子？” “没人信就先做出来。

”林烨声音不高但很稳“我们不碰高档住宅专做小户型便宜实用质量过关。

第一批先建十套位置选在城郊结合部地价低工人也能住得近。

建好了卖给那些等不及分房的职工家庭。

” 大哥低头看着那张纸上面写着几条：“1. 政策试点即将启动；2. 建材标准化加快；3. 个体承包合法化趋势明确。

”他抬头“这些消息你从哪来的？” “我查的。

”林烨没多解释“这几年咱们干的项目客户反馈都不错。

老李家新房没裂过一条缝王厂长家院子提前五天交工。

口碑有了下一步就得往前走一步。

” 二哥还是不信“盖一栋楼和开发一片小区不一样。

要钱、要地、要手续哪样我们都够不着。

” “所以要成立新部门。

”林烨拿出另一张纸“我打算设个‘房地产部’专门研究市场、找地、做方案。

初期不招外人由咱们自己人管。

资金从现有项目利润里抽成慢慢滚起来。

” 大哥问：“风险呢？” “当然有。

”林烨点头“万一政策延迟或者卖不出去钱就砸在里面。

但我不赌大的先试水。

十套房算下来投入不大亏也亏不死成了就是路子打开了。

” 二哥蹲到门口点了根烟“你说得轻巧。

万一赔了合作社这几年攒的东西全搭进去。

” “所以我才今天就提出来。

”林烨看着他“不是偷偷干也不是一个人决定。

咱们是一家人这事必须一起商量。

你们要是不同意我就搁置。

” 大哥沉默了一会儿“我记得去年冬天咱们接那个学校危房改造你说要用新模板工艺二哥也反对。

结果呢？工期省了八天验收一次过。

你的眼光我一直信。

” 二哥吐了口烟“可这次不一样这是往水深的地方跳。

” “水深才值得跳。

”林烨站起来走到桌边摊开一张县城地图“你看这里城西老砖瓦厂要搬迁地空着。

那边居民多又缺房。

如果我们能谈下来一小块地先建试点房再用实际成果去谈后续合作有没有可能？” 大哥凑近看“这块地确实没人抢。

问题是人家会不会让咱们这种乡下合作社插手？” “那就让他们看到我们的本事。

”林烨指着地图“我们可以先做个模型画出设计图做出预算方案。

哪怕暂时拿不到地也能让别人知道我们不是乱来的。

” 二哥没说话手指敲着膝盖。

林烨继续说：“我不想只当个包工头一辈子给人打工。

我们有技术能培训人能把效率提上去。

现在缺的是方向。

这个方向就是房地产。

它迟早要热起来我不想等别人做成了我们还在后面捡零活。

” 大哥抬头“你要我做什么？” “帮我盯住现有项目保证现金流不断。

同时选两个可靠的人开始学规划和报建流程。

我可以教他们。

” 大哥点头“行。

” 二哥终于开口“那我呢？” “你脾气直适合跑外联。

”林烨看着他“去找土地办的人聊聊打听政策风向。

不用急着谈地先混个脸熟。

顺便看看有没有其他民间队伍在打这个主意咱们不能闭门造车。

” 二哥哼了一声“你还真敢用人。

” “因为我知道你能行。

”林烨坐下“咱们三个你最敢说话也最懂基层规矩。

有些事大哥不肯争我不好争就得你去冲。

” 屋子里安静了几秒。

二哥把烟掐了走进来坐下“那你准备啥时候动手？” “马上。

”林烨翻开本子“今天就开始写《房地产部筹建方案》。

第一条：以经济实用型住宅切入市场主打‘质量可靠、交付准时’的口碑。

第二条：优先使用合作社内部施工队降低成本确保品控……” 这章没有结束请点击下一页继续阅读！。

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